Bebauungspläne, Vorhaben- & Erschließungspläne

Ein Bebauungsplan enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen über Art und Maß der baulichen Nutzung eines Teilgebiets in der Gemeinde, seines Geltungsbereiches, und stellt die Konkretisierung der Vorgaben aus dem Flächennutzungsplan dar. Ein Bebauungsplan ist für jeden rechtsverbindlich. Bebauungspläne regeln insbesondere die bebaubaren Grundstücke (wo darf gebaut werden), die Art und das Maß der baulichen Nutzung (was, wie hoch gebaut und wie das Grundstück ausgenutzt werden darf), außerdem die Gebäudestellung, Anordnung von Stellplätzen, Garagen und Begrünungsanlagen. Zu jedem Bebauungsplan gehört eine Erläuterung, in welche der Sinn und Zweck der Planung dargelegt und begründet werden.